Quelles sont les étapes pour construire sa maison ?

Faire construire une maison individuelle est un moment important dans sa vie, et avant de pouvoir emménager, il y a quelques étapes obligatoires par lesquelles il faudra passer avant de pouvoir déballer les cartons.

1- Tout d'abord il vous faudra déterminer l'ENDROIT où vous souhaiterez habiter. C'est bien entendu fonction de votre situation familiale et professionnelle : l'éloignement de la famille, du travail de chacun...

2- Ensuite, c'est le CHOIX DU TERRAIN en lui même. C'est bien entendu un choix personnel et différent pour chacun d'entre nous, et il y en a pour tous les goûts :
- à la campagne, proche des villes, en centre villes (en lotissement ou non); 
- cela dépendra aussi de la grandeur du terrain que vous souhaitez (beaucoup d'entretien ou non, vis à vis ou non...);
- de la proximité des commerces;
- du coût : plus vous serez proche d'un endroit prisé et stratégique, plus le prix sera élevé, mais plus facile sera la revente (si besoin);

3- Une fois que vous vous êtes mis d'accord avec le propriétaire sur le prix, vous pouvez effectuer la SIGNATURE DU COMPROMIS chez le notaire pour réserver le terrain.

4- Il vous faudra ensuite déposer un PERMIS DE CONSTRUIRE pour la maison que vous souhaitez réaliser (selon les règles d'urbanisme en vigueur). Pour cela vous pouvez le faire vous même ou demander à votre constructeur qu'il le fasse à condition que la surface habitable n'excède pas 150m². Si c'est le cas il faudra faire appel à un architecte (vois notre rubrique sur cette loi).

5- FINANCEZ VOTRE PROJET pour permettre l'acquisition du terrain et vous permettre de payer les travaux de construction.
Pour cela, n'hésitez pas à consulter plusieurs banques, voire même de faire appel à un courtier qui négociera pour vous les taux et assurances de ce crédit.
Attention à bien prendre en compte tous les frais indirects qui tournent autour du projet (frais de notaire, assurances, viabilisation, taxes...) qui sont autant de choses qu'il faudra payer à un moment.

6- Une fois que tout est accepté et cadré, vous pouvez faire la SIGNATURE DÉFINITIVE chez le notaire.
Vous êtes alors propriétaire du terrain, votre crédit et votre permis sont acceptés, il ne reste plus qu'à construire !

7- CHOISIR LE BON CONSTRUCTEUR
C'est l'étape la plus importante de votre processus, car c'est l'entreprise qui va réaliser ou faire réaliser les travaux de construction de votre maison. 
Il est important de bien choisir son entreprise afin d'avoir une maison de bonne qualité car les contre références sont nombreuses dans la profession malheureusement. Même si aujourd'hui beaucoup de choses sont mises en avant sur Internet et si les commentaires permettent de se faire un avis sur les différentes entreprises, le bouche à oreille reste très présent et demeure parfois plus sûr.
L'étape du choix de qui va construire votre maison est PRIMORDIALE et déterminante pour la phase travaux.
Pensez à demander si vous aurez la possibilité d'accéder à la maison pendant les travaux, si vous pourrez faire des modifications en cours de route (peu d'entreprises l'acceptent) !
Renseigner vous aussi sur la façon de faire et la mise en oeuvre (c'est très important pour comparer 2 entreprises).

8- SUIVRE LE CHANTIER
Suivez les étapes principales de la construction et les moments clés. N'hésitez pas à vérifier les côtes, vérifiez si les matériaux sont de qualité et sont bien ceux demandés...
C'est une période intéressante et c'est souvent un moment agréable où l'on voit la maison se monter au fur et à mesure; on suit son propre projet.

9- RÉCEPTIONNEZ LES TRAVAUX
Une fois que les travaux sont terminés, vérifiez que tout est conforme à ce que vous avez choisi et déterminé au départ, et si c'est le cas vous pouvez réceptionner les travaux.
CA Y EST VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE !

10- ASSUREZ VOTRE MAISON
Pensez à assurer votre maison afin d'être couvert en cas de problème quelconque.

IL N'Y A PLUS QU'A EMMÉNAGER !!!